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1、二手房过户需要买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件与房管局签订买卖合同，然后向地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

2、二手房转让按照当地税收指导价收取，按照以下比例收取：90平以下，契税1%，90平以上，契税5%；增值税约76%，2年后可减免；个人所得税1%，证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是第一套房，第二套房面积小于90平米，契税还是1%，90平米以上契税2%，其他都一样；三套房及以上，契税按3%收取。

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